Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Helsingevej 3, Smidstrup

Villa · 171 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 171 m².3.358.953 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.797.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,38 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 854.500 kr.
30. mar. 2015 · Alm. Salg: 854.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt på tvangsauktion854.500 kr.
2014nov.Ejerskifte854.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 39, Smidstrup 3250 Gilleleje	145 m²	1,6 km	08-05-2024	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Helsingevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	104 m²	266 m	20-07-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Koglevej 2C, Smidstrup 3250 Gilleleje	171 m²	398 m	24-10-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Nellikevej 32, Smidstrup 3250 Gilleleje	179 m²	404 m	23-10-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup 3250 Gilleleje	189 m²	88 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	892 m	31-07-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	892 m	27-05-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	159 m²	927 m	31-05-2026	2.700.001 kr.	16.981 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	641 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	815 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu