Helsingørvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.485 kr/m².3.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørvej gns: 17.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,94 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	47 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	237 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	1,2 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	303 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	1,0 km	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	1,0 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	1,2 km	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	865 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	214 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	3,5 km	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu