Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Heltoften 60, Flade

Landejendom · 163 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 38.787 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
38787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.564 kr/m².13.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeltoften gns: 80.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+187,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.482.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²591 m18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²1,9 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²6,0 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,9 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²10,6 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²9,5 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,9 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²7,1 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²12,5 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden