Hemmerslev 15, Særslev

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 114 m².989.292 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering926.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 450.365 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.201.000 kr.
2017mar.Ejerskifte450.365 kr.
2006jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	401 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,1 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	989 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	1,0 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	1,0 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	429 m	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,0 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	945 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	1,1 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	3,3 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu