Henrik Hertz Vej 12

Villa · 131 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.541 kr/m².5.928.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.027.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2002Ombygning
Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	58 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	91 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	52 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	511 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	399 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	492 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	126 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	218 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	416 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	497 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu