Henrik Thomsens Vej 23

Rækkehus · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.407 kr/m².6.336.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.939.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.939.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	41 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	287 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	180 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	302 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	763 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	763 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	831 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	839 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	146 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	873 m	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu