Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 33, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.985 kr/m².2.517.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.672 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden apr. 2005
367k6,1M11,9M17,6M23,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20051.575.000 kr.14. sep. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.641.101 kr.Markedet · 1992433.100 kr.Markedet · 1993567.788 kr.Markedet · 1994408.761 kr.Markedet · 1995406.931 kr.Markedet · 1996486.170 kr.Markedet · 1997609.085 kr.Markedet · 1998691.923 kr.Markedet · 1999664.290 kr.Markedet · 2000809.592 kr.Markedet · 2001823.988 kr.Markedet · 2002977.159 kr.Markedet · 2003994.788 kr.Markedet · 2004953.125 kr.Markedet · 20051.294.603 kr.Markedet · 20061.597.041 kr.Markedet · 200723.349.092 kr.Markedet · 20081.372.866 kr.Markedet · 20091.214.632 kr.Markedet · 20101.311.073 kr.Markedet · 20111.541.043 kr.Markedet · 20121.554.402 kr.Markedet · 20131.159.671 kr.Markedet · 20141.424.106 kr.Markedet · 20151.770.952 kr.Markedet · 20161.822.558 kr.Markedet · 20172.015.074 kr.Markedet · 20182.005.070 kr.Markedet · 20191.987.136 kr.Markedet · 20201.878.922 kr.Markedet · 20212.328.187 kr.Markedet · 20222.350.452 kr.Markedet · 20231.916.193 kr.Markedet · 20241.976.156 kr.Markedet · 20252.352.221 kr.Markedet · 20262.441.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²29 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²0 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²35 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²96 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²115 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²9 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²97 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²97 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, 4. tv
8200 Aarhus N		45 m²35 m22-08-20241.950.000 kr.43.333 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²97 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden