Herlufsholmvej 51

Villa · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.927 kr/m².7.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.587.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,65 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	49 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	103 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	167 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	243 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	200 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	401 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	415 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	299 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	499 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	409 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu