Hermesvej 1, Holme, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmeMedian pris/m² for fritidshus i Holme (8400, sidste 24 mdr.): 28.418 kr/m² × 114 m².3.239.652 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.163.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2015feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1974Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	129 m	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Hermesvej 7, Holme 8400 Ebeltoft	66 m²	61 m	27-09-2024	3.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	434 m	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	402 m	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	816 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	443 m	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	1,6 km	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Jasonvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	80 m²	76 m	20-03-2024	2.645.000 kr.	33.062 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	2,2 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Midasvej 1A, Holme 8400 Ebeltoft	78 m²	268 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu