Hermodsvej 22, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 59 m².820.631 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering803.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2013 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1984Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	72 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	109 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	154 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	77 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	118 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	122 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	399 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	385 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	539 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	182 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu