Hermodsvej 39, Næsby

Fritidshus · 82 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 82 m².1.140.538 kr.
2Vores vurdering1.210.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
2019sep.Ejerskifte275.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	123 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	43 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	224 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	205 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	283 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	220 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	321 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	190 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	266 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	583 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu