Hermodsvej 5, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.072 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 61 m².848.449 kr.
2Vores vurdering1.135.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,29 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2002 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017255.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	98 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	143 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	128 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	142 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	129 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	272 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	453 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	792 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	662 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbe Strandvej 10, Næsby 4900 Nakskov	62 m²	707 m	09-12-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu