Prisvurdering · 7500 Holstebro

Solsortevej 8

Villa · 252 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.469 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.484 kr/m².5.299.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.430.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.942.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1167,68 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 349.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte349.500 kr.
2010Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	399 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	449 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	848 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	735 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	810 m	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	886 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	445 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	557 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Tujavej 18, Mejdal 7500 Holstebro	237 m²	1,2 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	925 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu