Menu
For mæglere Log ind
Hesselballevej 55

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hesselballevej 55

Villa · 55 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 2.312 m², 2 værelser, opført i 1879. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
2312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.663 kr/m².2.693.357 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering585.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg
8530 Hjortshøj		77 m²3,7 km26-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²1,9 km07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²1,3 km23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²1,5 km11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²3,4 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²2,0 km22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²2,2 km31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²2,2 km17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		106 m²3,8 km17-09-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Kretavej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		104 m²4,2 km10-03-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden