Virup Skovvej 85

Rækkehus · 128 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.840 kr/m².3.381.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirup gns: 24.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering3.481.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.150.000 kr / Estimat: 3.532.856 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.485.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	41 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Virup Skovvej 33 8530 Hjortshøj	112 m²	154 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	801 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	804 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	797 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	798 m	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Sensommervej 15 8530 Hjortshøj	110 m²	318 m	17-05-2025	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	1,3 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	1,4 km	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sensommervej 10 8530 Hjortshøj	110 m²	351 m	16-11-2024	2.880.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu