Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hesselbjergvej 6

Landejendom · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 667.153 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
667153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.403 kr/m².4.401.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)667153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.289.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden apr. 2007
160k3,0M5,9M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20075.900.000 kr.21. jun. 20075.975.000 kr.I dag · vores estimat8.289.631 kr.Markedet · 19921.508.832 kr.Markedet · 19931.481.376 kr.Markedet · 1994180.960 kr.Markedet · 1995509.808 kr.Markedet · 1996349.440 kr.Markedet · 19972.086.656 kr.Markedet · 1998974.688 kr.Markedet · 19992.745.600 kr.Markedet · 20001.485.744 kr.Markedet · 2001847.860 kr.Markedet · 20022.209.896 kr.Markedet · 2003321.516 kr.Markedet · 20041.427.556 kr.Markedet · 2005159.744 kr.Markedet · 20062.295.072 kr.Markedet · 20071.422.564 kr.Markedet · 20081.472.640 kr.Markedet · 20097.341.048 kr.Markedet · 20102.048.124 kr.Markedet · 20112.888.496 kr.Markedet · 20121.742.832 kr.Markedet · 20131.491.828 kr.Markedet · 20144.410.900 kr.Markedet · 20151.568.736 kr.Markedet · 20168.023.548 kr.Markedet · 2017634.920 kr.Markedet · 20182.082.912 kr.Markedet · 20191.560.000 kr.Markedet · 20202.138.292 kr.Markedet · 20212.304.588 kr.Markedet · 20221.587.768 kr.Markedet · 20234.268.472 kr.Markedet · 20242.735.148 kr.Markedet · 20251.887.132 kr.Markedet · 20263.179.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
21. jun. 2007 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.289.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, familiehandel5.975.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²1,9 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²1,7 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,0 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²3,3 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²3,2 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²982 m15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,4 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²5,2 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²4,0 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²5,3 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden