Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hesselbjergvej 8

Landejendom · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 188.167 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
188167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.521 kr/m².4.805.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)188167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.745.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,31 pct. siden aug. 2021
196k3,7M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.550.000 kr.1. dec. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat5.745.296 kr.Markedet · 19921.847.352 kr.Markedet · 19931.813.736 kr.Markedet · 1994221.560 kr.Markedet · 1995624.188 kr.Markedet · 1996427.840 kr.Markedet · 19972.554.816 kr.Markedet · 19981.193.368 kr.Markedet · 19993.361.600 kr.Markedet · 20001.819.084 kr.Markedet · 20011.038.085 kr.Markedet · 20022.705.706 kr.Markedet · 2003393.651 kr.Markedet · 20041.747.841 kr.Markedet · 2005195.584 kr.Markedet · 20062.809.992 kr.Markedet · 20071.741.729 kr.Markedet · 20081.803.040 kr.Markedet · 20098.988.078 kr.Markedet · 20102.507.639 kr.Markedet · 20113.536.556 kr.Markedet · 20122.133.852 kr.Markedet · 20131.826.533 kr.Markedet · 20145.400.525 kr.Markedet · 20151.920.696 kr.Markedet · 20169.823.703 kr.Markedet · 2017777.370 kr.Markedet · 20182.550.232 kr.Markedet · 20191.910.000 kr.Markedet · 20202.618.037 kr.Markedet · 20212.821.643 kr.Markedet · 20221.943.998 kr.Markedet · 20235.226.142 kr.Markedet · 20243.348.803 kr.Markedet · 20252.310.527 kr.Markedet · 20263.892.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.745.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²3,0 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,3 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,1 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²3,9 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,6 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²5,2 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²3,7 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²5,2 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²6,0 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden