Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hesselvej 4

Villa · 213 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.190 kr/m².3.340.150 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.882.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden jan. 2019
434k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.300.000 kr.31. maj 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.882.095 kr.Markedet · 1992997.692 kr.Markedet · 1993772.125 kr.Markedet · 1994929.958 kr.Markedet · 1995872.661 kr.Markedet · 19961.431.360 kr.Markedet · 19971.030.920 kr.Markedet · 19981.606.446 kr.Markedet · 19991.512.300 kr.Markedet · 20001.608.789 kr.Markedet · 20011.235.187 kr.Markedet · 20021.469.061 kr.Markedet · 20031.674.393 kr.Markedet · 20041.647.768 kr.Markedet · 20051.873.335 kr.Markedet · 20062.406.474 kr.Markedet · 20072.561.112 kr.Markedet · 20082.779.437 kr.Markedet · 20092.165.784 kr.Markedet · 20103.087.009 kr.Markedet · 20112.839.929 kr.Markedet · 20122.300.826 kr.Markedet · 20132.437.359 kr.Markedet · 20142.425.218 kr.Markedet · 20153.073.377 kr.Markedet · 20162.782.845 kr.Markedet · 20173.019.701 kr.Markedet · 20183.343.887 kr.Markedet · 20193.374.772 kr.Markedet · 20204.065.744 kr.Markedet · 20213.800.133 kr.Markedet · 20223.777.342 kr.Markedet · 20233.764.775 kr.Markedet · 20244.086.405 kr.Markedet · 20254.437.429 kr.Markedet · 20263.914.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.700.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 11
9200 Aalborg SV		187 m²181 m03-08-20263.132.500 kr.16.751 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²17 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²108 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Bangsbovej 6
9200 Aalborg SV		217 m²376 m31-01-20253.850.000 kr.17.742 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²227 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²448 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²595 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Oxholmvej 4
9200 Aalborg SV		217 m²689 m24-02-20244.496.000 kr.20.719 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²434 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²703 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden