Hessemosevej 2, 3230 Græsted — Villa · 231 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.631 kr/m².4.341.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.188.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 627.720 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg627.720 kr.
1960Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	29 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	2,2 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	271 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	383 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	2,7 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	52 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	2,8 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	964 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	1,5 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	3,0 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu