Hessum Bygade 33

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.010 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.414 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.184.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
majEjerskifte1.500.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	238 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,5 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	773 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,7 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	3,7 km	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	3,5 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	3,2 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,6 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	3,6 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,6 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu