Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 39

Villa · 305 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 5.343 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
384 m²
Grundareal
5343 m²
Indbygget garage
26 m²
Udestue
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².2.629.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.959.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,60 pct. siden jan. 2022
349k1,3M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 2022349.000 kr.I dag · vores estimat1.959.993 kr.Markedet · 19921.345.050 kr.Markedet · 19931.208.105 kr.Markedet · 19941.055.300 kr.Markedet · 19951.334.985 kr.Markedet · 19961.550.010 kr.Markedet · 19971.611.925 kr.Markedet · 19981.377.380 kr.Markedet · 19991.767.780 kr.Markedet · 20001.367.620 kr.Markedet · 20011.794.925 kr.Markedet · 20022.220.705 kr.Markedet · 20032.043.805 kr.Markedet · 20041.969.385 kr.Markedet · 20052.327.150 kr.Markedet · 20062.247.240 kr.Markedet · 20072.767.875 kr.Markedet · 20083.169.560 kr.Markedet · 20092.544.615 kr.Markedet · 2010987.590 kr.Markedet · 20112.233.820 kr.Markedet · 20122.513.505 kr.Markedet · 20132.274.080 kr.Markedet · 20141.723.555 kr.Markedet · 20151.467.660 kr.Markedet · 20162.112.735 kr.Markedet · 20172.592.500 kr.Markedet · 20182.397.910 kr.Markedet · 20191.713.490 kr.Markedet · 20202.991.745 kr.Markedet · 20213.364.760 kr.Markedet · 20224.013.800 kr.Markedet · 20233.395.870 kr.Markedet · 20243.712.765 kr.Markedet · 20253.372.080 kr.Markedet · 20263.253.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
349.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, andet349.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogøvej 27
5450 Otterup		271 m²1,9 km24-09-20252.415.000 kr.8.911 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²862 m15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²2,3 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²1,5 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²3,7 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²3,7 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²3,9 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²3,3 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²3,5 km14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²3,5 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden