Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 54

Landejendom · 370 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 86.383 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
86383 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.688 kr/m².10.416.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.925.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,89 pct. siden apr. 1998
546k9,4M18,3M27,2M36,0M19931997200120052009201320172021202527. apr. 19981.600.000 kr.31. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat6.925.182 kr.Markedet · 19934.740.440 kr.Markedet · 19941.239.130 kr.Markedet · 19952.574.090 kr.Markedet · 19965.441.220 kr.Markedet · 19972.329.520 kr.Markedet · 19999.961.510 kr.Markedet · 2000545.750 kr.Markedet · 20012.846.040 kr.Markedet · 20024.277.940 kr.Markedet · 20038.508.150 kr.Markedet · 20042.000.960 kr.Markedet · 200511.234.310 kr.Markedet · 20065.742.770 kr.Markedet · 20071.753.430 kr.Markedet · 20083.958.260 kr.Markedet · 20097.030.000 kr.Markedet · 20104.121.800 kr.Markedet · 201126.229.670 kr.Markedet · 20121.500.720 kr.Markedet · 20134.018.940 kr.Markedet · 20142.683.610 kr.Markedet · 20151.893.660 kr.Markedet · 20169.802.410 kr.Markedet · 20177.147.660 kr.Markedet · 20181.662.780 kr.Markedet · 20195.211.820 kr.Markedet · 20205.851.550 kr.Markedet · 20213.964.180 kr.Markedet · 20225.796.790 kr.Markedet · 20239.907.860 kr.Markedet · 202436.030.970 kr.Markedet · 20254.238.350 kr.Markedet · 20264.351.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1998 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.925.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²5,1 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²2,9 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,6 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²7,8 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²6,9 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²8,9 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²7,4 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²8,5 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²11,5 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden