Hestehavevej 18, Valore

Villa · 205 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.964 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 205 m².4.392.945 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.190.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.553.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	734 m	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	262 m	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	1,8 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	2,3 km	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	2,6 km	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	2,5 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	3,6 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	1,9 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	740 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	3,5 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu