Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Maglebylund 144

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.492 kr/m².1.953.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.982.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden maj 2007
117k836k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820132019202331. maj 2007695.000 kr.31. maj 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat1.982.552 kr.Markedet · 1992308.550 kr.Markedet · 1993203.060 kr.Markedet · 1994218.130 kr.Markedet · 1995218.405 kr.Markedet · 1996192.500 kr.Markedet · 1997117.150 kr.Markedet · 1998241.230 kr.Markedet · 1999149.985 kr.Markedet · 2000254.210 kr.Markedet · 2001242.000 kr.Markedet · 2002568.315 kr.Markedet · 2003534.160 kr.Markedet · 2004330.000 kr.Markedet · 2005620.730 kr.Markedet · 20061.365.815 kr.Markedet · 20071.399.530 kr.Markedet · 20081.013.155 kr.Markedet · 2009617.815 kr.Markedet · 2010639.540 kr.Markedet · 20111.018.545 kr.Markedet · 20131.140.260 kr.Markedet · 2015307.120 kr.Markedet · 2016724.845 kr.Markedet · 20181.430.000 kr.Markedet · 20191.368.675 kr.Markedet · 20201.808.235 kr.Markedet · 20212.046.275 kr.Markedet · 20222.174.975 kr.Markedet · 20232.062.500 kr.Markedet · 20241.771.000 kr.Markedet · 20251.528.890 kr.Markedet · 20262.491.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1974jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 188
2791 Dragør		55 m²68 m30-09-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 36
2791 Dragør		55 m²164 m26-04-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 178
2791 Dragør		55 m²182 m28-10-20252.775.000 kr.50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 320
2791 Dragør		55 m²252 m02-08-20241.950.000 kr.35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 321
2791 Dragør		55 m²259 m09-07-20241.900.000 kr.34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 183
2791 Dragør		53 m²117 m10-04-20241.470.000 kr.27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 275
2791 Dragør		50 m²275 m20-03-20241.720.000 kr.34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167
2791 Dragør		48 m²258 m14-11-20251.543.750 kr.32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 318
2791 Dragør		47 m²235 m07-08-20251.657.500 kr.35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 143
2791 Dragør		45 m²11 m25-04-20241.595.000 kr.35.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden