Menu
For mæglere Log ind
Hf. Maglebylund 17

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Maglebylund 17

Fritidshus · 36 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.701 kr/m².1.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,55 pct. siden nov. 1993
77k613k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820132019202314. nov. 1993158.000 kr.17. aug. 20201.550.000 kr.30. sep. 20262.220.000 kr.I dag · vores estimat1.430.730 kr.Markedet · 1992201.960 kr.Markedet · 1993132.912 kr.Markedet · 1994142.776 kr.Markedet · 1995142.956 kr.Markedet · 1996126.000 kr.Markedet · 199776.680 kr.Markedet · 1998157.896 kr.Markedet · 199998.172 kr.Markedet · 2000166.392 kr.Markedet · 2001158.400 kr.Markedet · 2002371.988 kr.Markedet · 2003349.632 kr.Markedet · 2004216.000 kr.Markedet · 2005406.296 kr.Markedet · 2006893.988 kr.Markedet · 2007916.056 kr.Markedet · 2008663.156 kr.Markedet · 2009404.388 kr.Markedet · 2010418.608 kr.Markedet · 2011666.684 kr.Markedet · 2013746.352 kr.Markedet · 2015201.024 kr.Markedet · 2016474.444 kr.Markedet · 2018936.000 kr.Markedet · 2019895.860 kr.Markedet · 20201.183.572 kr.Markedet · 20211.339.380 kr.Markedet · 20221.423.620 kr.Markedet · 20231.350.000 kr.Markedet · 20241.159.200 kr.Markedet · 20251.000.728 kr.Markedet · 20261.630.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg
158.000 kr.
17. aug. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg158.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 148
2791 Dragør		36 m²137 m07-07-20241.470.000 kr.40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 210
2791 Dragør		36 m²194 m22-05-20241.495.000 kr.41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 12
2791 Dragør		35 m²67 m26-11-20231.250.000 kr.35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 133
2791 Dragør		38 m²120 m18-08-20241.185.000 kr.31.184 kr./m²
Hf. Maglebylund 96
2791 Dragør		40 m²85 m01-08-20241.375.000 kr.34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 206
2791 Dragør		40 m²190 m15-06-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 198
2791 Dragør		40 m²209 m04-04-20251.245.000 kr.31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 218
2791 Dragør		40 m²259 m26-07-20252.020.000 kr.50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 343
2791 Dragør		40 m²338 m08-06-20261.290.000 kr.32.250 kr./m²
Hf. Maglebylund 42
2791 Dragør		30 m²133 m05-07-20251.110.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden