Hf. Maglebylund 238

Fritidshus · 37 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.168 kr/m².1.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,06 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte550.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	70 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	93 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	38 m²	110 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Hf. Maglebylund 17 2791 Dragør	36 m²	229 m	17-08-2026	2.220.000 kr.	61.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	238 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	40 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	85 m	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 343 2791 Dragør	40 m²	113 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	32.250 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	151 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	184 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu