Hf. Maglebylund 254

Fritidshus · 44 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.338 kr/m².1.579.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
jan.Ejerskifte625.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2013majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	112 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 370 2791 Dragør	44 m²	142 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	33 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	38 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	48 m	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	85 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	123 m	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	213 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	167 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	136 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu