Hf. Maglebylund 354

Fritidshus · 55 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.426 kr/m².1.953.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.938.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 747.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
2021Ombygning
2018jun.Ejerskifte747.500 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	188 m	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 320 2791 Dragør	55 m²	231 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 321 2791 Dragør	55 m²	242 m	09-07-2024	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	264 m	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	354 m	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	220 m	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	274 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	209 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	358 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	210 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu