Hf. Maglebylund 367

Fritidshus · 41 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.338 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 343 2791 Dragør	40 m²	23 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	32.250 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	170 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	205 m	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	216 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	277 m	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	99 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	117 m	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	32 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 370 2791 Dragør	44 m²	40 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	38 m²	244 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu