Hf. Vestervang 20

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.868 kr/m².507.965 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 3.341 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.297 kr/m²-85,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering613.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,84 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2012 · Alm. Salg: 229.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 229.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg229.000 kr.
2012majEjerskifte229.000 kr.
1978Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	95 m	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	1,6 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	3,3 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	3,3 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	3,5 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	3,6 km	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 125 4000 Roskilde	74 m²	3,5 km	09-10-2024	211.586 kr.	2.859 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	5,7 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	7,6 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	7,4 km	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu