Himmerlandsvej 24, Vegger

Villa · 248 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.575 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.807 kr/m².1.941.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.236.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,7 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	4,0 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	4,4 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	5,4 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,4 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	7,3 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	7,5 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	5,5 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	8,7 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu