Hindbær Alle 8, Rønhøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 765 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønhøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Rønhøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 14.497 kr/m² × 42 m².608.874 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering475.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,53 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 55.601 kr.
I dag · vores estimat: 475.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte55.601 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbær Alle 34, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	91 m	04-01-2026	504.497 kr.	13.635 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	222 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	65 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	472 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	549 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	359 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Morbær Alle 17, Rønhøjgård 2750 Ballerup	43 m²	554 m	23-10-2024	432.591 kr.	10.060 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	571 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	873 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	692 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu