Hindbærvej 14, Ordrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.594 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 95 m².3.434.915 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.846.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	366 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	349 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	406 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	233 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	563 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	526 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	468 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	468 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	682 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	875 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu