Hindbærvej 16, Ordrup

Fritidshus · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.636 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 163 m².5.893.591 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering4.712.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,83 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	557 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	811 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	874 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	766 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	343 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	2,6 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	387 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	690 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	532 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	991 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu