Hindemaevej 81

Villa · 135 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.950 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².1.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindemaevej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.006.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2019aug.Ejerskifte1.135.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	41 m	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	174 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	441 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	416 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	691 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	615 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	327 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	591 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	721 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	621 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu