Hindholmvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.277.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.337.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.075.200 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.075.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet1.075.200 kr.
jun.Ejerskifte1.075.200 kr.
1998jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,5 km	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,5 km	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	1,7 km	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,8 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	1,2 km	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	1,3 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Benediktevej 18 4250 Fuglebjerg	120 m²	1,7 km	06-11-2023	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	1,4 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	1,1 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,8 km	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu