Hingeballevej 4, Hingeballe, 8620 Kjellerup — Landejendom · 134 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 44.102 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 44102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.903 kr/m².5.207.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	968 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	3,7 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	2,2 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	4,5 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	3,9 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	4,2 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	4,5 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	3,2 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	3,0 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	2,2 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu