Hiort Lorenzens Vej 33

Villa · 99 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.247.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	18 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	247 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	171 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	127 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	83 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	283 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	816 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	228 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	725 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	863 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu