Hirsevænget 2

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².3.470.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.851.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2019Ombygning
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	84 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	34 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	85 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	236 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	236 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	309 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	371 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	371 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	252 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	357 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu