Hjabelundvej 49

Landejendom · 271 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 32.499 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 32499 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.627 kr/m².4.924.875 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.674.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1645,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023325.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	3,0 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	2,9 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	5,4 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,3 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	7,0 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,7 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	5,1 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	7,5 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	5,9 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu