Hjarupvej 112, Vonsild

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 77.731 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 77731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.642 kr/m² × 145 m².2.703.090 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,35 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 38, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	1,4 km	22-05-2026	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Hjarupvej 36C, Vonsild 6000 Kolding	153 m²	1,5 km	13-06-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Christianshave 3, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	1,6 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Lucernehaven 30, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	1,5 km	29-09-2026	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Teglparken 14, Vonsild 6000 Kolding	140 m²	1,5 km	14-02-2024	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Rapshaven 2, Vonsild 6000 Kolding	150 m²	1,5 km	11-11-2023	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglvænget 55, Vonsild 6000 Kolding	154 m²	1,3 km	05-08-2025	3.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Vonsildvej 66, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	1,9 km	04-02-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Smedebakken 6, Vonsild 6000 Kolding	137 m²	1,6 km	01-05-2025	1.415.000 kr.	10.328 kr./m²
Salviehaven 44, Vonsild 6000 Kolding	142 m²	1,8 km	24-04-2025	3.675.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu