Hjejlebakken 41, Snestrup

Rækkehus · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 110 m².1.951.620 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.995.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.437.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 154, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	172 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjejlebakken 23, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	99 m	16-10-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Hjejlebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	62 m	20-05-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hjejlebakken 228, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	145 m	28-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Hjejlebakken 186, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	114 m	05-06-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Hjejlebakken 224, Snestrup 5210 Odense NV	106 m²	126 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Hjejlebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	136 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjejlebakken 74, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	172 m	31-08-2025	2.315.000 kr.	22.048 kr./m²
Hjejlebakken 96, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	140 m	03-02-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Hjejlebakken 164, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	205 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu