Hjejlebakken 47, Snestrup

Rækkehus · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 442 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 130 m².2.306.460 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.070.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1997 · Alm. Salg: 829.046 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg829.046 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 24, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	143 m	03-03-2024	1.605.000 kr.	12.252 kr./m²
Hjejlebakken 36, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	179 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Hjejlebakken 54, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	120 m	22-10-2025	1.853.000 kr.	14.591 kr./m²
Hjejlebakken 13, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	137 m	08-04-2025	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Hjejlebakken 174, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	180 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Hjejlebakken 21, Snestrup 5210 Odense NV	140 m²	94 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Hjejlebakken 164, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	230 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Hjejlebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	145 m²	185 m	18-10-2024	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Hjejlebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	47 m	20-05-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hjejlebakken 228, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	143 m	28-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu