Hjejlebakken 63, Snestrup

Rækkehus · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 396 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 112 m².1.987.104 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.013.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 228, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	98 m	28-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Hjejlebakken 154, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	196 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjejlebakken 23, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	140 m	16-10-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Hjejlebakken 186, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	116 m	05-06-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Hjejlebakken 224, Snestrup 5210 Odense NV	106 m²	77 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Hjejlebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	167 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjejlebakken 164, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	214 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Hjejlebakken 74, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	232 m	31-08-2025	2.315.000 kr.	22.048 kr./m²
Hjejlebakken 96, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	197 m	03-02-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Hjejlebakken 174, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	164 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu