Hjejlebakken 86, Snestrup

Rækkehus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 81 m².1.437.102 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.723.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.095.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 80, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	29 m	13-08-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hjejlebakken 234, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	208 m	21-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Hjejlebakken 194, Snestrup 5210 Odense NV	85 m²	183 m	17-01-2024	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Hjejlebakken 152, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	131 m	11-12-2023	2.068.000 kr.	22.978 kr./m²
Hjejlebakken 178, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	185 m	19-05-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hjejlebakken 208, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	181 m	08-01-2026	2.100.050 kr.	22.106 kr./m²
Hjejlebakken 212, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	200 m	10-07-2026	1.845.000 kr.	19.421 kr./m²
Hjejlebakken 72, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	70 m	12-12-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Hjejlebakken 3, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	174 m	06-10-2025	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Hjejlebakken 96, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	53 m	03-02-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu