Hjejlevænget 3

Fritidshus · 52 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².1.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevænget gns: 15.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering961.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2017nov.Ejerskifte620.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	178 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	148 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	363 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	395 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	295 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	251 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	259 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	728 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	526 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	212 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu