Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelm Kobbel 6, Hjelm

Villa · 155 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 13.400 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
13400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 155 m².2.169.070 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.707.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,29 pct. siden sep. 2018
276k828k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.485.000 kr.I dag · vores estimat1.707.404 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993611.785 kr.Markedet · 1994546.375 kr.Markedet · 1995651.465 kr.Markedet · 1996885.670 kr.Markedet · 1997771.435 kr.Markedet · 1998575.980 kr.Markedet · 1999782.750 kr.Markedet · 2000848.780 kr.Markedet · 20011.091.045 kr.Markedet · 2002794.530 kr.Markedet · 2003276.055 kr.Markedet · 20041.198.925 kr.Markedet · 20051.770.410 kr.Markedet · 20061.497.920 kr.Markedet · 20071.401.355 kr.Markedet · 20082.030.810 kr.Markedet · 20091.125.765 kr.Markedet · 20101.914.870 kr.Markedet · 2011938.680 kr.Markedet · 20121.196.755 kr.Markedet · 20131.405.540 kr.Markedet · 2014911.710 kr.Markedet · 20151.565.810 kr.Markedet · 2016965.030 kr.Markedet · 20171.214.115 kr.Markedet · 20181.025.480 kr.Markedet · 20191.166.220 kr.Markedet · 20201.791.490 kr.Markedet · 20211.601.925 kr.Markedet · 20221.585.185 kr.Markedet · 20231.476.220 kr.Markedet · 20241.245.580 kr.Markedet · 20251.662.530 kr.Markedet · 20261.898.750 kr.Markedet · 2027821.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²1,1 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²1,1 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²2,3 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk
4780 Stege		122 m²1,5 km23-04-20253.800.000 kr.31.148 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²3,0 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²3,4 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm
4780 Stege		120 m²2,7 km02-06-20241.780.000 kr.14.833 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²4,6 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²1,7 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm
4780 Stege		82 m²1,1 km11-08-2025675.000 kr.8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden