Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjelmensgade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1050 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.549 kr/m².2.826.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmensgade gns: 42.568 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden jan. 2010
328k938k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20101.170.000 kr.6. sep. 20262.675.000 kr.6. nov. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.218.877 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2010 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
6. nov. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmensgade 4, 3. tv
8000 Aarhus C		50 m²17 m19-05-20262.757.000 kr.55.140 kr./m²
Hjelmensgade 4B, 3. th
8000 Aarhus C		47 m²36 m18-10-20252.500.000 kr.53.191 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²17 m21-01-20251.925.000 kr.34.375 kr./m²
Hjelmensgade 22, 2. th
8000 Aarhus C		60 m²101 m05-12-20232.495.000 kr.41.583 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²17 m28-07-20252.645.000 kr.40.692 kr./m²
Hjelmensgade 4B, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²36 m20-11-20252.710.000 kr.41.692 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th
8000 Aarhus C		73 m²17 m13-05-20263.808.500 kr.52.171 kr./m²
Hjelmensgade 18, 1.
8000 Aarhus C		73 m²80 m10-04-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Hjelmensgade 33, 2.
8000 Aarhus C		74 m²97 m08-05-20243.150.000 kr.42.568 kr./m²
Hjelmensgade 33, 3.
8000 Aarhus C		76 m²97 m29-04-20253.475.000 kr.45.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden