Hjelmensgade 33, 3.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.869 kr/m².3.210.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmensgade gns: 42.568 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.335.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmensgade 33, 2. 8000 Aarhus C	74 m²	0 m	08-05-2024	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Hjelmensgade 18, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	51 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	38.356 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	106 m	13-05-2026	3.808.500 kr.	52.171 kr./m²
Hjelmensgade 3, 1. tv 8000 Aarhus C	80 m²	97 m	03-08-2026	5.300.000 kr.	66.250 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	80 m²	97 m	07-05-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	106 m	28-07-2025	2.645.000 kr.	40.692 kr./m²
Hjelmensgade 4B, st. tv 8000 Aarhus C	65 m²	109 m	20-11-2025	2.710.000 kr.	41.692 kr./m²
Hjelmensgade 22, 2. th 8000 Aarhus C	60 m²	54 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	106 m	21-01-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. th 8000 Aarhus C	50 m²	97 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	53.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu