Hjerritsdalvej 3, Søndergårde

Landejendom · 139 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 27.950 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 27950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.100 kr/m².7.394.093 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.734.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,14 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	765 m	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	1,0 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	2,2 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	4,3 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	2,9 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,6 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	3,3 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,7 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	5,7 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu